Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng ven biển tại xã Giang Hải và xã Vinh Hiền, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế với những nội dung chính như sau:

  1. Địa điểm: Xã Giang Hải và xã Vinh Hiền, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế.

2. Phạm vi ranh giới:

- Phía Bắc giáp biển Đông;

- Phía Đông giáp cửa biển Tư Hiền và cầu Tư Hiền;

- Phía Nam giáp đầm Cầu Hai;

- Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng.

3. Quy mô:

- Quy mô đất đai: Khoảng 717ha (trong đó diện tích thuộc xã Vinh Hiền khoảng 548,20 ha và diện tích thuộc xã Giang Hải khoảng 168,80 ha).

- Quy mô dân số:

+ Hiện trạng năm 2019: Khoảng 6.540 người.

+ Đến năm 2035: Tổng dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 22.800 người (trong đó, định hướng phát triển Khu đô thị sinh thái với quy mô dân số dự kiến khoảng 7.800 người); Quy mô khách du lịch và nhân viên phục vụ khoảng 5.000 người.

4. Tính chất:

- Là đô thị sinh thái hướng biển của huyện Phú Lộc, định hướng đạt tiêu chí đô thị loại V và trở thành thị trấn trung tâm tiểu vùng có chức năng là trung tâm thương mại, du lịch, đầu mối giao lưu hàng hóa giữa các khu vực ven biển và đầm phá Tam Giang – Cầu Hai, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Là trung tâm phát triển dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng vùng biển và đầm phá, thích nghi với biến đổi khí hậu và nước biển dâng, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững.

5. Mục tiêu:

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Vinh Hiền đến năm 2030, Quy hoạch chung xây dựng xã Giang Hải, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Phú Lộc nói riêng và tỉnh Thừa Thiên Huế nói chung.

- Tạo sự đồng bộ, khớp nối với các khu vực lân cận nhằm đáp ứng các yêu cầu về phát triển đô thị, nâng cao hiệu quả năng lực và khai thác tối đa việc sử dụng quỹ đất ven biển; kết nối hài hòa với kiến trúc cảnh quan các khu lân cận, thiết lập môi trường sống chất lượng cao, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng, theo tiêu chí phát triển khu đô thị sinh thái, bền vững.

- Phân khu chức năng, thiết lập các quỹ đất thích hợp cho khai thác phát triển du lịch, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.

- Rà soát, bổ sung và hoàn thiện hệ thống các công trình dịch vụ công cộng, các thiết chế văn hoá, giáo dục, y tế, thể dục thể thao,... cấp đô thị và cấp khu ở.

- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai và xây dựng theo quy hoạch, thực hiện kêu gọi các nhà đầu tư, triển khai lập các quy hoạch chi tiết 1/500 và lập các dự án đầu tư xây dựng công trình.

6. Phân khu chức năng:

Khu vực quy hoạch được phân thành 05 phân khu chính, bao gồm:

a) Phân khu số 01: Khu du lịch sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí ven biển.

- Vị trí: Nằm phía Tây Bắc khu vực quy hoạch, giáp biển, tiếp cận trực tiếp tuyến đường bộ ven biển. Là khu vực kiến tạo hình ảnh hiện đại của khu vực, bao gồm các khu du lịch, công trình văn hóa, thương mại, dịch vụ với không gian mở, chuyển tiếp nhìn về phía biển kết hợp với khu công viên chuyên đề tạo sự đặc trưng của khu vực.

- Quy mô diện tích: Khoảng 124,81ha.

- Các chức năng chính: Khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn; du lịch nghỉ dưỡng hướng biển; Khu công viên chuyên đề, thể dục thể thao.

b) Phân khu số 02: Đô thị sinh thái ven biển.

- Vị trí: Bố trí tại phía Tây của khu đất quy hoạch, tiếp giáp phân khu số 1, là khu vực tạo hình ảnh không gian đô thị sinh thái, khai thác tối đa lợi thế vị trí địa lý tự nhiên và không gian mặt nước rộng lớn, hình thành khu ở sinh thái cao cấp.

- Quy mô diện tích: Khoảng 122,99ha.

- Các chức năng chính: Khu công cộng dịch vụ đô thị và dịch vụ với các loại hình vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, trung tâm mua sắm,... kết hợp trục lễ hội với không gian công cộng rộng mở, định hướng không gian có công viên và mặt nước cảnh quan ở giữa, hai bên là nhà ở thấp tầng; có trục đường cảnh quan biển (Tỉnh lộ 21) tiếp giáp với không gian mở kết hợp cây xanh ven biển.

c) Phân khu số 3: Khu trung tâm công cộng - dịch vụ.

- Vị trí: Thuộc trung tâm của khu quy hoạch là không gian được hình thành theo hướng Bắc - Nam, phía Bắc giáp biển, phía Nam giáp đầm phá. Khu vực này là không gian tái thiết đô thị trên cơ sở dân cư hiện hữu với các chức năng về công cộng, hạ tầng xã hội toàn khu vực.

- Quy mô diện tích: Khoảng 154,19ha.

- Các chức năng chính: Khu vực nhà ở hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, kết hợp với xây dựng các khu vực dân cư mới để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đô thị (gồm nhà ở tái định cư tại chỗ, nhà ở mới đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và nhà ở sinh thái để đáp ứng nhu cầu nhà ở chung của toàn khu); Khu công cộng đô thị, Trung tâm y tế, trường THPT, Trường tiểu học, Trung tâm văn hóa, công viên chuyên đề, trung tâm Thể dục Thể thao, cây xanh nhóm nhà ở được hình thành xung quanh trục chính cảnh quan đô thị.

d) Phân khu số 4: Khu ở chỉnh trang, kết hợp khai thác thế mạnh đầm phá và nuôi trồng thủy sản, đi kèm với du lịch khám phá, trải nghiệm cộng đồng.

- Vị trí: Bố trí tại phía Tây Nam của khu quy hoạch, tiếp giáp với phân khu số 2, số 3; Là khu vực xung quanh núi Thúy Vân, có thế mạnh về phát triển du lịch cộng đồng cùng với việc phát triển nuôi trồng thủy sản.

- Quy mô diện tích: Khoảng 121,51ha.

- Các chức năng chính: Khu ở chỉnh trang; Khu du lịch tâm linh núi Thúy Vân, Chợ Vinh Hiền; Khu cây xanh đô thị và du lịch, cây xanh nhóm nhà và khu đất ở mới. Khu vực này được quy hoạch trên cơ sở bảo tồn và phát huy giá trị di tích cấp Quốc gia chùa Thánh Duyên, núi Thúy Vân kết hợp với truyền thống văn hóa, bản sắc địa phương hình thành khu vực phát triển du lịch cộng đồng mang tính bền vững.

e) Phân khu số 5: Khu phát triển mới kết hợp chỉnh trang và bảo tồn cảnh quan.

- Vị trí: Bố trí tại phía Đông Bắc của khu quy hoạch, là khu vực có núi Linh Thái được bảo tồn và phát triển rừng phòng hộ, tạo thảm xanh cho đô thị, Phía Đông Bắc giáp biển, phía Đông Nam giáp đầm, có cửa biển Tư Hiền.

- Quy mô diện tích: Khoảng 193,50ha.

- Các chức năng chính: Là vùng tiềm năng để phát triển đa dạng về cơ cấu ngành nghề, bao gồm các chức năng: Phát triển dịch vụ du lịch, Khu ở chỉnh trang, Khu ở mới, cảng cá, cửa biển, có cầu Tư Hiền là đầu mối giao thông quan trọng cho khu vực.  

7. Các hạng mục ưu tiên đầu tư:

a) Giai đoạn năm 2021 - 2025:

- Tập trung nguồn lực, đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng thiết yếu của đô thị để làm tiền đề đề nghị công nhận đô thị mới Vinh Hiền đạt tiêu chí đô thị loại V và tiến đến thành lập thị trấn Vinh Hiền. Bao gồm, đầu tư hạ tầng kỹ thuật các tuyến phố chính trung tâm đô thị; Xây dựng khu hành chính, khu dịch vụ thương mại (siêu thị), chợ; cơ sở hạ tầng văn hóa, giáo dục, nhà ở dân cư.

- Tổ chức kêu gọi đầu tư các dự án theo định hướng quy hoạch được duyệt.

b) Giai đoạn năm 2025 - 2035:

Tập trung đầu tư trên tất cả các lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị theo quy hoạch được phê duyệt. Đẩy mạnh phát triển các ngành kinh tế: phát triển du lịch, dịch vụ biển, đầm phá, đánh bắt, nuôi trồng thủy sản, hậu cần nghề cá nhằm thúc đẩy nhịp độ phát triển kinh tế - xã hội, sớm đưa thị trấn Vinh Hiền tương xứng với vai trò là thị trấn trung tâm tiểu vùng có chức năng là trung tâm thương mại, du lịch, đầu mối giao lưu hàng hóa giữa các xã ven biển với các trọng điểm kinh tế trên địa bàn huyện Phú Lộc.